Это пояснил Минфин, отвечая на обращение плательщика.

Компания начала строить объект недвижимости во время работы на УСН с объектом «доходы». При переходе на ОСНО у нее возник вопрос, как учесть затраты на возведение объекта, если они не учитывались на доходной упрощенке.

Минфин в письме от 29.12.2023 № 03-03-06/1/128334 пояснил, что общий порядок расчета базы по прибыли при переходе с УСН закреплен в ст. 346.25 НК РФ. В частности установлено, что в расходы по прибыли при учете по методу начисления можно включить только те расходы на приобретение товаров, работ, или услуг, которые не были оплачены во время работы на упрощенке.

При этом гл. 26.2 НК РФ не содержит порядок определения себестоимости возводимых объектов недвижимости. Поэтому учесть в расходах по налогу на прибыль при использовании метода начисления средства, потраченные на возведение недвижимости, произведенные компанией в период работы на упрощенке, нельзя.

Источник