Такое пояснение дано в Письме ФНС России от 24.01.2024 № БС-4-21/642@.

НК РФ устанавливает общие ставки по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Для жилых объектов, а также недостроя, являющегося по проекту жилым домом, ставка установлена в размере 0,1 %. Местные органы власти могут снизить ставку до нуля или увеличить до 0,3 %.

Ведомство разъясняет, что НК РФ приравнивает многоквартирные дома к жилым. При этом если по проекту назначением недостроенного многоквартирного дома является жилой дом, то при исчислении налога применяется ставка, не превышающая 0,3 % кадастровой стоимости.

Исключение составляют объекты с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. Для них ставка установлена в размере двух процентов.

Источник