Арендованный объект числится у обеих сторон договора – как платить имущественный налог

    /upl/2021/shutterstock_276866765-min.jpg

    ФНС ответила на вопрос об уплате налога на недвижимость компаний, находящуюся в аренде.

    Сообщается, что с бухотчетности за 2022 год, а при принятии соответствующего решения и раньше, компании должны применять ФСБУ 25/2018.
    Данный стандарт применяется вне зависимости от наличия в арендном договоре условий об учете арендованного объекта на балансе собственника или арендатора.

    В целях данного ФСБУ обе стороны арендного договора должны самостоятельно, по установленным правилам вести бухучет.
    Арендованный объект может по-разному числиться у собственника и арендатора. У собственника на балансе — как ОС или инвестимущество, у арендатора на балансе — как право пользования объектом или за балансом – как арендованное ОС.

    При этом в пункте 11 и 12 стандарта указано, что в отдельных ситуациях арендованный объект у арендатора может не признаваться как право пользования.
    Если арендованная недвижимость числится на балансе арендатора в числе ОС, то уплатить налог должен он, а если в ОС собственника — то он уплачивает налог.
    Если в бухучета арендатора на счете «ОС» учтена информация о праве пользования, но у собственника этот объект тоже числился на балансе в ОС и он был учтен при расчете имущественного налога, то в целях исключения двойного налогообложения данный объект не включается в базу по налогу арендатором.

    Письмо ФНС России от 10.08.2021 № СД-4-21/11286 

    Источник: https://www.v2b.ru/

    24.11.2021, 10:52
    Подписаться на журнал

    Арендованный объект числится у обеих сторон договора – как платить имущественный налог

    /upl/2021/shutterstock_276866765-min.jpg

    ФНС ответила на вопрос об уплате налога на недвижимость компаний, находящуюся в аренде.

    Сообщается, что с бухотчетности за 2022 год, а при принятии соответствующего решения и раньше, компании должны применять ФСБУ 25/2018.
    Данный стандарт применяется вне зависимости от наличия в арендном договоре условий об учете арендованного объекта на балансе собственника или арендатора.

    В целях данного ФСБУ обе стороны арендного договора должны самостоятельно, по установленным правилам вести бухучет.
    Арендованный объект может по-разному числиться у собственника и арендатора. У собственника на балансе — как ОС или инвестимущество, у арендатора на балансе — как право пользования объектом или за балансом – как арендованное ОС.

    При этом в пункте 11 и 12 стандарта указано, что в отдельных ситуациях арендованный объект у арендатора может не признаваться как право пользования.
    Если арендованная недвижимость числится на балансе арендатора в числе ОС, то уплатить налог должен он, а если в ОС собственника — то он уплачивает налог.
    Если в бухучета арендатора на счете «ОС» учтена информация о праве пользования, но у собственника этот объект тоже числился на балансе в ОС и он был учтен при расчете имущественного налога, то в целях исключения двойного налогообложения данный объект не включается в базу по налогу арендатором.

    Письмо ФНС России от 10.08.2021 № СД-4-21/11286 

    Источник: https://www.v2b.ru/

    24.11.2021, 10:52
    Подписаться на журнал
Антисанкционные меры — 2022 (специальные экономические меры и меры, направленные на поддержку бизнеса и граждан)
Управленческий учет и отчетность
Подборки
Подборки
Типичные ошибки построения системы бюджетного управления
Подарок подписчикам журнала «Справочник экономиста» или «Планово-экономический отдел» на 1 полугодие 2018 года
Подписаться на новости
Подписка для физических лицДля физических лиц Подписка для юридических лицДля юридических лиц Подписка по каталогамПодписка по каталогам