Электронная версия журнала

Классификация лизинговых операций

«Справочник экономиста» №7 2005 / Актуальная тема

Все классификационные признаки видов лизинга можно объединить в две группы:
1.         Организационно-правовые признаки: 

  1. форма организации сделки;
  2. объем сервисных услуг;
  3. состав участников сделки;
  4. объект лизинговых отношений;
  5. переуступка прав и обязанностей;
  6. продолжительность сделок; 
  7. сфера рынка.

2.         Финансово-экономические признаки: 

  1. фискальные условия;
  2. размер сделки;
  3. способ финансирования;
  4. риск лизингодателя;
  5. режим амортизации объекта лизинга;
  6. система лизинговых платежей.

В зависимости от формы организации и техники проведения операции различают лизинг прямой, косвенный, возвратный и лизинг поставщику.
Прямой лизинг имеет место в том случае, когда поставщик (изготовитель) сам, совмещая функции лизингодателя, без посредников сдает объект в лизинг в упрощенном порядке (схема 1).
Для осуществления лизинговых операций предприятия — изготовители оборудования создают в своей структуре специальные подразделения в составе маркетинговой службы. Работа без посредников не только значительно упрощает механизм сделки и снижает затраты на ее проведение, но и позволяет самому товаропроизводителю получать все экономические преимущества от лизинга своей продукции и обращать их на расширение и техническую реконструкцию производства. Диверсификация маркетинговой деятельности расширяет рынок сбыта продукции и способствует финансовой стабилизации основного производственного звена — предприятий.

Схема 1. Организация прямой лизинговой сделки
При прямом лизинге сделка становится двухсторонней.
Возможно также создание изготовителем (поставщиком) дочерней лизинговой компании в форме малого предприятия, что позволит уменьшить лизинговые платежи на сумму НДС. Схема прямого лизинга выгодна и лизингополучателю, который сокращает свои затраты за счет снижения или исключения накладных расходов лизинговой компании и упрощения отношений по обслуживанию и ремонту объекта лизинга.
Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников (схема 2).
В основе большинства лизинговых сделок лежит процедура косвенного лизинга, который во многом похож на продажу товара в рассрочку. Посредник, он же лизингодатель, а в упрощенном случае и заимодатель, сначала финансирует покупку средств производства изготовителя и поставляет их пользователю, а затем периодически получает лизинговые платежи от арендатора. В косвенном лизинге участвуют, как минимум, три лица: промышленное предприятие, лизинговая компания и арендатор, но косвенный лизинг бывает и многосторонним.

Схема 2.Простой случай организации косвенного лизинга 

Возвратный лизинг начинается с того, что собственник имущества (завод) сначала продает его будущему лизингодателю, а затем сам арендует этот же объект у покупателя, то есть одно и то же лицо (первоначальный собственник) выступает и в качестве продавца, и в качестве лизингополучателя. В результате меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства. А инвестор (покупатель), по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество, то есть как бы под залог (схема 3).

Схема 3.Структура отношений возвратного лизинга 

Возвратный лизинг осуществляется исключительно в правовом титульном пространстве без реальных материальных потоков практически по финансовой схеме, близкой по своей форме к кредитованию под залог объекта лизинга, который остается в эксплуатации у лизингополуча­теля (продавца), будучи в собственности лизингодателя.
Но полностью отождествлять возвратный лизинг с получением средств под залог своего имущества нельзя, так как сам залог не оформляется. Совпадает только внешняя форма у этих двух различных сделок. Предпринимателям следует быть очень осторожными и осмотрительными при совершении возвратного лизинга, так как с ним связана утрата собственности. По сути, эта операция — добровольная национализация имущества предпринимателя, если при этом в сделке участвует негосударственное предприятие, с одной стороны, и государственное учреждение — с другой. Операции возвратного лизинга позволяют предприятиям временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать фактически пользоваться им уже на правах аренды. Не исключается и возможность последующего выкупа имущества и восстановления права собственности на его первоначального поставщика — пользователя. Этот вид лизинга успешно используется для рефинансирования капитальных вложений, особенно в тех случаях, когда предприятия испытывают финансовые затруднения, что позволяет преодолеть неплатежи и возобновить производственный процесс или модернизировать производство и значително повысить конкурентоспособность предприятия.
Возвратный лизинг широко используется первоначальным собственником имущества, а впоследствии его лизингополучателем для: 

  1. получения налоговых льгот — использование фактически своего оборудования, но переоформленного в лизинг, позволяет значительно снизить налогооблагаемую прибыль предприятия за счет отнесения лизинговых платежей на себестоимость выпускаемой продукции (оказываемых услуг, выполняемых работ);
  2. более целесообразного использования привлеченных инвестиций в зависимости от необходимости — в наращивание основных фондов или увеличение оборотных средств, в то время как финансовый лизинг ограничивает сферу их применения основным капиталом;
  3. переоснащения предприятий новыми технологическими машинами и оборудованием — после закупки новой техники и отвлечения значительных средств из оборота предприятие получает затраченные средства от лизинговой компании, сохраняя право владения и пользования этой техникой;
  4. выравнивания баланса путем продажи своего движимого и недвижимого имущества не по балансовой, а по обычно опережающей рыночной стоимости. Осовременивая таким способом свой баланс, предприятие приводит его в соответствие с рыночной обстановкой, существенно увеличивая финансовый потенциал и одновременно удерживая свою прежнюю собственность в пользовании. Привлечение дополнительных ликвидных средств за счет первой фазы возвратного лизинга обеспечивает фирме доступ к нетрадиционным финансовым источникам. 

Пример
На условиях возвратного лизинга ассоциация «Балтлиз» приобрела у Балтийского морского пароходства сухогрузное судно «Кисловодск» и предоставила сразу же пароходству его в аренду. Договор был подписан на 5 лет и предусматривал за этот период возмещение «Балтлизу» пароходством стоимости судна и лизингового процента. Понятно, что после истечения срока лизинговой аренды Балтийскому пароходству перешло право собственности на сухогрузное судно. 
Лизинг поставщику отличается от возвратного тем, что поставщик оборудования хотя и выступает в роли продавца и арендатора одновременно, но не является пользователем имущества, которое он обязательно передаст в сублизинг третьему лицу без согласия арендодателя (схема 4).
По такой распространенной схеме изготовитель оборудования самостоятельно или через дочернюю компанию занимается финансовым лизингом, не прибегая к услугам профессиональных посредников.
По признакам продолжительности сделок, объему обязанностей лизингодателя и степени окупаемости объектов выделяют два основных вида лизинга: финансовый и оперативный (операционный).

Схема 4. Организация лизинга поставщику
Финансовый лизинг — наиболее распространенный вид, предусматривающий сдачу в аренду техники на длительный срок, сопоставимый со сроком амортизации объекта лизинга или превышающий его, и полное или почти пол­ное возмещение ее стоимости за период использования. Из общепринятого определения следует, что срок финансового лизинга в России не может быть меньше периода амортизации объекта отношений, как это имеет место в развитых странах мира. Например, в США лизинговая сделка считается финансовой, если выдерживаются наряду с дру­гими два параметра:

  1. период лизинга не превышает 80% срока службы оборудования;
  2. к концу срока лизингового контракта имущество должно иметь остаточную стоимость не менее 20% от его первоначальной стоимости.

По сути дела, финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредита в виде функционирующего капитала. По окончании срока действия договора лизинга пользователь может приобрести имущество в собственность по льготной или остаточной стоимости, возобновить соглашение на льготных условиях или прекратить отношения. Финансовый лизинг отличается тем, что не предусматривает сервисного обслуживания имущества со стороны арендодателя, не допускает досрочного прекращения договора и является полностью амортизационным. Реализация его предусматривает отбор потенциальным арендатором необходимой техники, перего­воры с изготовителем о цене и сроках поставки, покупку оборудования лизинговой компанией и получение ссуды банка (схема 5).
 

Схема 5. Принципиальная модель финансового лизинга

Финансовый лизинг имеет ряд существенных особенностей, отличающих его от других видов (табл. 1).
Таблица 1. Качественная характеристика финансового лизинга


Содержание отношения

Условия выполнения

Выбор объекта лизинга и его продавца

По общему правилу осуществляет лизингополучатель

Приобретение лизингового имущества для арендатора (пользователя)

Покупает лизингодатель с уведомлением продавца о передаче имущества в лизинг определенному лицу

Назначение лизингового имущества

Только для предпринимательских целей

Сумма лизинговых платежей за период договора

Включает полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент сделки

Сервисное обслуживание и страхование объекта лизинга

Входит в обязанности лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга

Риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового объекта

Переходит к лизингополучателю с момента передачи ему объекта лизинга

Ускоренная амортизация лизингового имущества

Может применяться по взаимному соглашению сторон договора

Отношения лизингодателя и арендатора с продавцом лизингового объекта

В качестве солидарных кредиторов

Уступка лизингополучателем обязательств по договору лизинга третьему лицу

Допускается, если нет иного в договоре лизинга

Уступка лизингополучателем своих прав по договору лизинга третьему лицу

Допускается при сублизинге

Ответственность за выполнение продавцом условий договора купли-продажи объекта лизинга

Лизингодатель не несет ответственности, кроме случаев, когда продавца выбирает он сам. Лизингополучатель вправе предъявлять требования продавцу по качеству, срокам поставки и др. условиями договора купли-продажи объекта лизинга

Продолжительность лизингового срока

Близкая к нормативному сроку службы и окупаемости объекта лизинга

Издержки устаревания объекта сделки

Несет лизингодатель, но, включая их в лизинговые платежи, переносит на лизингополучателя

Переход права собственности на лизинговое имущество пользователю

Может быть предусмотрен в конце или до исте­чения срока договора после выплаты всей сум­мы лизинговых платежей

Предметы лизинга

Обычно дорогостоящие объекты с длительным сроком физического износа

Учет объекта лизинга

На балансе лизингодателя или на забалансовом счете 001 лизингополучателя по соглашению сторон договора

Функции кредитора

Полное или частичное финансирование покупки лизингодателем предмета лизинга

При финансовом лизинге с дополнительным привлечением средств важное значение приобретают вопросы залога, страхования, гарантий и процедура приобретения лизингового имущества. В практике применяются три основных варианта отношений при купле-продаже объекта лизинга: 

  1. арендатор самостоятельно выбирает продавца и предмет лизинга, а лизингодатель только оплачивает сделку купли-продажи и передает право пользования товаропроизводителю. В результате арендатор по определенным вопросам приравнивается к покупателю имущества;
  2. продавца выбирает лизингодатель, тогда он несет ответственность перед арендатором за выполнение обязательств по договору купли-продажи объекта лизинга;
  3. лизингодатель назначает арендатора своим агентом по заказу товара у поставщика.

В рамках финансового лизинга возможны различные его модификации: раздельный, простой и слож­ный, групповой (акционерный), прямой и др.
Раздельный лизинг (частично финансируемый лизин­годателем) состоит в том, что объединяет несколько кредит­ных организаций для финансирования крупных лизинговых проектов. Он предусматривает привлечение лизингодателем долгосрочного займа у одного-двух (простой вариант) или у нескольких (сложный вариант) кредиторов на сумму до 70–80% от стоимости объекта лизинга.
В США финансовый лизинг должен иметь следующие характеристики:

  1. лизингодатель инвестирует в объект лизинга не менее 20% его стоимости;
  2. лизингополучатель не может иметь опциона на выкуп объекта лизинга по цене ниже рыночной на момент применения этого права;
  3. лизингополучатель не может инвестировать арендуемое имущество, за исключением отделимых улучшений;
  4. период лизинга не превышает 80% срока службы имущества — в конце срока лизинга имущество должно иметь оценочную стоимость не менее 20% первоначальной стоимости;
  5. лизингодатель должен ожидать положительный денежный поток и общую прибыль по договору лизинга независимо от налоговых льгот.

Если лизинг не подходит под эти стандарты, то дополни­тельно учитывается толкование сделок судами, которые при­нимают во внимание следующие факты:

  1. лизинг преследует коммерческие цели помимо налоговых льгот;
  2. лизингополучатель имеет некоторые права собственника объекта лизинга и несет бремя потерь и экономических ВЫГОД.

При раздельном лизинге заемщик-лизингодатель может и не нести полной ответственности за возврат ссуды, которая в таком случае возмещается за счет лизинговых плате­жей напрямую заимодавцам (схема 6). С позиции лизингодателя, привлекающего финансовые ресурсы организаций для приобретения инвестиционного актива, в зарубежной практике эту сделку называют «леверидж-лизинг» — финансовый рычаг, повышающий экономический эффект собственных средств.

Схема 6. Организация и особенности раздельного лизинга
Лизингодатель делегирует часть прав по лизинговому договору заимодавцам, то есть передает им свои права на платежи, и тогда арендатор производит выплаты за используемый объект непосредственно кредиторам. В их же пользу оформляется и залог под ссуду. В такой сделке лизингодатель кроме обычного дохода получает еще вознаграждение за организацию финансирования.
Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы-банки и другие заимодавцы, а обеспечением возврата ссуды служат лизинговые платежи и лизинговое имущество.
Термином «раздельный лизинг», очевидно, подчеркивается и раздельность юридических отношений аренды, связывавших лизинговую компанию и арендатора, и отношений по порядку оплаты лизинговых платежей кредитному учреждению, с которым лизингополучатель в договорном отношении не состоит.
Групповой (акционерный) лизинг отличается от других видов и разновидностей тем, что в качестве арендодателя выступает группа участников (акционеров), которые учреждают специальную корпорацию (трастовую компанию и др.) и назначают доверенное лицо, которое совершает в дальнейшем все необходимые операции по лизинговым отношениям (схема 7).

Схема 7. Организационная структура группового (акционерного) лизинга 
Механизм акционерной разновидности финансового лизинга включает дополнительно соглашение между доверенным лицомсобственников и другими акционерами (учредителями траста), в котором формулируются взаимные права и обязанности, а также условия управления совместным и привлеченным капиталом. Применяется он обычно при крупных сделках: оснащении оборудованием реконструируемых или вновь создаваемых предприятий, сдаче в аренду дорогостоящих объектов (самолетов, морских судов, космических объектов и т.д.).
Прямой финансовый лизинг проводится самостоятельно одним арендодателем, не являющимся изготовителем или сбытовиком имущества. В ряде стран эта разновидность лизинга считается капитальным лизингом, если соответствует одному из следующих требований:

  • к моменту окончания сделки право владения объектом должно быть передано арендатору;
  • условия договора предоставляют право покупки имущества с конкурентных торгов;
  • продолжительность аренды 70–80% экономически обоснованного срока службы объекта лизинга;
  • дисконтированная стоимость минимальных лизинговых платежей составляет не менее 90% реальной стоимости арендуемого объекта за вычетом инвестиционного налогового кредита, удерживаемого лизингодателем (схема 8).

Схема 8. Взаимосвязи при прямом финансовом лизинге
Банки участвуют в лизинговой сделке в основном тремя способами: 

  • кредитование операции путем предоставления ссуды лизинговой компании под обеспечение объектом лизинга и лизинговых платежей;
  • приобретение у лизингодателя обязательств его клиентов без права регресса — обратного требования;
  • предоставление гарантий лизингодателю.

Оперативный (операционный) лизинг предполагает возможность лизингодателя сдавать свое имущество, которое он закупает на свой страх и риск, в аренду неоднократно в течение нормативного срока его службы (табл. 2, схема 9).
Таблица 2.Особенности оперативного лизинга


Содержание отношений

Условия выполнения 

Срок сделки

Значительно короче периода физического износа объекта (сезонное, разовое, целевое использование)

Сервисное обслуживание

Берет на себя лизингодатель, если иное не предусмотрено договором

Ставки лизинговых платежей

Обычно высокие, так как включают еще все затраты по сервисному обслуживанию

Предпочтителен в следующих случаях

Арендатор не желает нести риски по владению имуществом
Арендатор не уверен в своей длительной платежеспособности
У лизингополучателя не хватает средств для покупки объекта
Надо убедиться в правильности выбора объекта

Риски лизингодателя

По возмещению стоимости имущества при порче или гибели объекта лизинга

Объект лизинга

Чаще с высокими темпами морального старения
Требует специального технического обслуживания
По окончании срока сделки повторно сдается в аренду желающим
Состоит на учете у лизингодателя

Уступка прав или обязательств третьему лицу по договору лизинга

Лизингодатель может уступить полностью или частично свои права и предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга

Ответственность за недостатки переданного объекта лизинга

Несет лизингодатель, если даже при заключении договора не знал о них

Арендатор имеет право

Застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя

Возмещение первоначальной стоимости объекта лизинга

Лизинговые платежи не компенсируют стоимость объекта за один срок договора лизинга

Отношения при возврате объекта лизинга

Пользователь не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга
В договоре указывается остаточная стоимость объекта на разные даты
Возможна покупка объекта лизингополучателем, если предусмотрено договором
Арендатор возмещает возможную разницу между предполагаемой остаточной и ликвидационной стоимостями объекта

Гарантии пользователя

Обеспечить установленную остаточную стоимость объекта к концу контракта

При оперативном лизинге (схема 9):

Пользователь (лизингополучатель) заказывает необходимое оборудование.

  • Лизингодатель оплачивает по договору купли-продажи заявленное имущество его изготовителю или поставляет лизингополучателю имеющееся ранее использованное оборудование.
  • Лизингополучатель запрашивает лизингодателя о наличии необходимого оборудования и основных условиях лизингового договора, одновременно предоставляет документы, характеризующие финансовое состояние и производственные возможности арендатора (бизнес-план проекта и другие документы).
  • Подписание лизингового контракта.
  • Страхование объекта лизинга осуществляет одна из сторон по соглашению.
  • Изготовитель (собственник) поставляет объект лизинга арендатору и по соглашению сторон может осуществлять техническое обслуживание и ремонт оборудования.
  • Лизингополучатель осуществляет лизинговые платежи.
  • Лизингополучатель возвращает объект сделки в связи с окончанием срока аренды (лизингового договора).

Схема 9. Последовательность действий участников сделки при оперативном лизинге 

По окончании срока лизингового контракта лизингополучателю могут предоставляться три возможности:

  • продлить срок договора на тот же или иной период, но на более выгодных для арендатора условиях;
  • возвратить объект сделки лизингодателю (арендодателю);
  • приобрести оборудование у лизингодателя (при наличии опциона на покупку) по сравнительно высокой остаточной стоимости, что выгодно в первую очередь лизинговой компании.

При оперативном лизинге лизингополучатель стремится избежать или снизить риски, связанные с владением имуществом на правах собственника (например, снижение рентабельности вследствие изменения конъюнктуры рынка), а также исключить прямые и косвенные непроизводительные затраты, которые чаще всего возникают с необходимостью ремонта или в случае простоя оборудования. Поэтому лизингополучатель предпочитает оперативный лизинг другим формам приобретения оборудования и машин в случаях, когда:

  • ожидаемые доходы от эксплуатации арендованного оборудования не окупают его первоначальной цены;
  • объект сделки требуется арендатору только на небольшой срок (например, на период сезонных работ или разовое, целевое использование);
  • лизинговое оборудование требует специального технического обслуживания и (или) у лизингополучателя нет собственных технических специалистов для его эксплуатации;
  • объектом лизинговой сделки может быть как уникальное новое, не проверенное в эксплуатации оборудование, так и уже использованное, возможно неоднократно.

Условие широкого применения оперативного лизинга — наличие рынка частично изношенного оборудования, а также потребность во вторичной сдаче в аренду объекта лизинга за меньшую плату. Оперативный лизинг включает операции, не нацеленные на компенсацию затрат лизингодателя по приобретению и содержанию сдаваемого в аренду оборудования, в течение основного срока лизинга, то есть лизингодатель не рассчитывает возвратить (амортизировать) все свои затраты за счет поступлений от одного лизингополучателя. Этот вид лизинга позволяет:

  • сократить сроки аренды (до физического износа объекта лизинга);
  • возложить риск порчи, утраты или утери предмета лизинга на лизингополучателя;
  • продать по окончании срока договора аренды объект лизинга или сдать его снова в лизинг другому клиенту;
  • осуществлять физическое обслуживание, включая текущий ремонт и прочий уход за сданным в лизинг оборудованием.

Оперативный лизинг связан также с тем, что лизингодатели имеют, как правило, обоснованно узкую товарную специализацию, а поэтому нередко проводят лизинговые операции через дилеров, знающих специфику данного рынка и способных предоставлять широкий перечень технических услуг.Основное количество арендных операций в форме оперативного лизинга осуществляется в таких отраслях, как сельское хозяйство, транспорт, горнодобывающая промышленность, строительство, электронная обработка информации и др.
Особое место на рынке оперативного лизинга занимают автомобильные дилеры и торговые фирмы по продаже различных видов оборудования, которые делают ставку на последующую продажу арендованного имущества клиенту лишь после окончания срока лизинга, включая в лизинговый договор право на опцион.
Деление лизинга на оперативный и финансовый в России решается зачастую слишком упрощенно — по степени окупаемости объекта сделки. В гражданском законодательстве (ст. 665 Гражданского кодекса РФ) нет систематического опреде­ления оперативного лизинга. В Международном стандарте бухгалтерского учета № 17 (1982 г.) (далее — стандарт № 17)  термины «финансовый лизинг» и «оперативный лизинг» связаны исключительно с порядком учета лизинговых сделок. Именно потребность в адекватном отражении активов и обязательств, имеющихся в распоряжении сторон, в их финансовой отчетности и привела к появлению терминов «финансовый» и «оперативный» виды лизинга.
Долгое время, вплоть до 1987 г., в международной практике в ряде стран все лизинговые сделки учитывались на балансе его юридического собственника — лизингодателя, а обязательства по оплате лизинговых платежей не отражались в финансовой отчетности лизингополучателей, что в случае банкротства арендатора ставило кредиторов в сложное положение. Поэтому в последние годы стала преобладать концепция преимущества экономической сущности сделки над ее правовой формой, то есть объект лизинга при определенных условиях стал отражаться в балансе экономического собственника — пользователя.
В стандарте № 17 финансовый лизинг определяется как сделка, в которой практически все риски и доходы, связанные с владением имущества, переносятся лизингодателем на лизингополучателя, а право собственности на имущество может в конце срока лизинга передаваться лизингополучателю. Соответственно рекомендуется, чтобы именно пользователь показывал в своих финансовых отчетах стоимость лизингового имущества, а также сумму имеющихся у него обязательств перед лизингодателем по арендным платежам.
Для разграничения финансового и оперативного лизинга в стандарте № 17 применяется специальная блок-схема (схема 10).

Схема 10. Принципиальные положения финансового и оперативного лизинга 
Приведенные соображения позволяют сделать следующие выводы о специфике понятия «финансовый лизинг».
Хотя за долгие годы термин «финансовый лизинг» вписался в экономический лексикон, однако он имеет опреде­ленную условность — будто лизинговые отношения сводятся только к финансовым процедурам. Безусловно, лизинг несет в себе финансовую функцию: он обеспечивает вложение средств в основные фонды и увеличивает оборотный капитал арендатора. Но ведь таким эффектом обладает практически любой вид лизинга и обычной аренды средств производства.

  1. Деление лизинговых сделок на финансовый и оперативный в большей мере отражает особенности их бухгалтерского учета и организации.
  2. Цель финансового лизинга — устранение распространенных искажений в финансовой отчетности арендаторов путем объективного учета у них используемого имущества и принятых на себя обязательств.
  3. Понятие «финансовый лизинг» и сходные с ним понятия широко используются в нормативных документах по бухгалтерскому учету лизинговых сделок в Бельгии, Греции, Нидерландах, Ирландии, Великобритании и США, а также в Международном стандарте бухгалтерского учета № 17.
  4. Во многих европейских странах термин «финансовый лизинг» нормативными документами не предусмотрен и официально не используется, а в ряде стран он применяется в смысле, отличном от англосаксонских норм.

Оперативный лизинг в России регулируется общими нормами ГК РФ об аренде, не относящимися к финансовой аренде (лизингу). Однако закон не дает четких ответов на ряд вопросов, возникающих в практической деятельности, среди которых можно обратить внимание на следующие:

    1. как классифицировать сделки в случаях, когда: а) лизинг финансовый, а срок договора существенно меньше нормативного срока службы объекта лизинга; б) лизинг оперативный, но срок действия контракта сопоставили с нормативным сроком использования имущества;
    2. обязательно ли условие о заключении трех договоров при оперативном лизинге, и должен ли лизингодатель при покупке предмета лизинга указывать, что он приобретается для сдачи в лизинг определенному лицу;
    3. имеет ли существенное значение осуществление оперативного лизинга специализированной лизинговой компанией или непрофессиональным участником лизингового рынка.

По третьему признаку классификации — по объему сервисного обслуживания арендатора — выделяют «чистый» лизинг, лизинг с полным или неполным набором услуг и генеральный.
Чистый (нетто) лизинг имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого оборудования несет арендатор и они не включаются в лизинговые платежи, которые таким образом очища­ются от всех сопутствующих затрат. Арендатор обязан содержать объект в рабочем состоянии, тщательно обслуживать его и после окончания срока сделки возвратить лизингодателю в хорошем состоянии с учетом нормального износа.
Полносервисный лизинг — комплексный или лизинг с полным набором сервисных услуг — предусматривает комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования, а также поставки необходимого сырья, подготовки квалифицированного персонала, маркетинга и даже рекламы выпускаемой арендатором продукции со стороны лизингодателя, который сохраняет право собственности на объект после истечения срока аренды и поэтому также выплачивает еще и налог на имущество, остающееся у него на балансе в течение всего периода сделки. Лизинговая компания заинтересована в тесном сотрудничестве с арендатором и на протяжении всего срока контракта осуществляет контроль за правильным использо­ванием переданного объекта (схема 11). В зарубежной практике этот вид лизинга называют «мокрым».

 

Схема 11.Общая модель лизинга с полным набором сервисных услуг (комплексный) 
Важнейшее преимущество рассматриваемого вида лизинга в сравнении с другими его видами и обычными формами хозяйственных отношений, основанных, например, на купле-продаже необходимых средств производства, состоит именно в предоставлении широкого круга сопутствующих высокопрофессиональных услуг, оказываемых пользователю лизинговой компанией с возможным участием самого изготовителя машин и оборудования. Такая форма взаимодействия участников лизинга способствует улучшению эксплуатационных возможностей используемой техники, увеличению выработки товаров и их конкурентоспособности. На каждом этапе жизненного или производственного цикла объекта лизинга могут быть предусмотрены соответствующие виды сервисных услуг как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга (табл. 3).
На практике в зависимости от конкретных условий обслуживание объекта лизинга осуществляют:

  1. лизинговые компании, которые создают в своей структуре специализированные ремонтные и другие службы;
  2. фирмы — изготовители имущества, их филиалы и дистрибьюторы;
  3. специализированные сервисные организации, контролируемые лизинговыми компаниями или самостоятельные, работающие на условиях подряда;
  4. сами пользователи (лизингополучатели) имущества.

Выбор конкретной формы организации сервисного обслуживания определяется особенностями объектов лизинга, договорными условиями взаимодействующих субъектов, их кадровыми и другими возможностями.
Предметом такого вида лизинга чаще бывает сложное специализированное оборудование. Полносервисный лизинг обычно используют заводы-изготовители или оптовые продавцы.

Таблица 3.Возможный состав дополнительных сервисных услуг, оказываемых пользователю на различных этапах жизненного цикла объекта лизинга


Этапы реализации лизингового проекта 

Виды и организация сервисных услуг 

Услуги до начала пользования объектом лизинга

Приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность (ноу-хау, лицензионные права, права на товарные знаки, марки, программное обеспечение и др.)
Приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых для монтажа и пусконаладочных работ
Подготовка производственных площадей и коммуникаций

Обучение кадров для эксплуатации объекта лизинга

Обучение пользователя без участия изготовителя
Консультирование изготовителем до поступления объекта пользователю
Разовое консультирование изготовителем в процессе эксплуатации
Периодические курсы при изготовителе
Организация специальных учебных центров при изготовителе
Организация учебных центров в филиалах изготовителя
Консультационные услуги подразделениями лизингодателя

Доставка объекта лизинга пользователю

Доставка силами арендатора
Частичное участие изготовителя в доставке
Доставка полностью изготовителем

Монтаж, наладка, регулировка оборудования

Выполнение без участия изготовителя
Выполнение изготовителем монтажа и авторского надзора
Выполнение всех работ изготовителем
Выполнение всех работ филиалами изготовителя

Обеспечение комплектующими

Поставка только отдельного изделия
Поставка части комплектующих

Модернизация объекта лизинга у пользователя

Изготовителем по заказу пользователя с согласия собственника
Лизинговой компанией по заявке пользователя
Пользователем с помощью изготовителя и с разрешения собственника

Техническое обслуживание и эксплуатационный контроль

Поставка всего необходимого набора комплектующих
Обеспечение работоспособности всего объекта
Выполнение всех работ пользователем за свой счет (п. 3 ст. 12 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Федеральный закон № 164-ФЗ)), если нет иного в договоре
Выполнение всех работ изготовителем в течение гарантийного срока
Выполнение работ изготовителем по договорам с пользователем
Выполнение всех работ изготовителем в течение всего срока службы объекта по договору с пользователем
Выполнение работ специализированными независимыми организациями за счет средств лизингополучателя
Оказание услуг лизингодателем, если предусмотрено договором
Осуществляет пользователь, если нет иного в договоре

Ремонт предмета лизинга: текущий, средний, капитальный

Выполняет изготовитель в течение гарантийного срока службы
За пределами гарантийного периода выполняет:
а) изготовитель по договорам с пользователем;
б) лизингодатель, если предусмотрено договором лизинга
Проводит изготовитель в течение всего срока службы по договору
Выполняют специализированные ремонтные мастерские, входящие в систему лизинга, по договору
Проводит лизингодатель в течение всего срока, если предусмотрено договором

Модернизация объекта у пользователя

Осуществляется потребителем (пользователем) при консультировании изготовителем по согласованию с лизингодателем
По запросу пользователя выполняет изготовитель
Осуществляет лизинговая компания, если предусмотрено договором лизинга

Утилизация остатков отслужившего свой срок объекта

Утилизация не предусмотрена договором
Повторное использование отдельных узлов и деталей потребителем
Утилизация отдельных узлов и деталей изготовителем
Полная обязательная утилизация изготовителем
Утилизация отдельных узлов и деталей лизинговой компании
Утилизация пользователем по договору

Подготовительные работы

Подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по установке предмета лизинга

Другие работы и услуги

Комплекс работ, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга
Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг должны быть указаны в договоре лизинга (ст. 7 Федерального закона № 164-ФЗ)

В системе лизинга с полным набором сервисных услуг важное значение имеет гарантийное обслуживание используемых объектов, суть которого состоит в том, что оборудование передается потребителю с гарантией ее безотказной работы в течение определенного времени. В гарантийный период (начальную часть жизненного цикла) изделия потребителю гарантируется устранение недостатков или замена в установленный срок. Гарантийный период характеризуется периодом выявления скрытых дефектов или безотказной работы. В зависимости от этого возмещение расходов, связанных с гарантийным обслуживанием, может проводиться как за счет изготовителя бесплатно, так и за счет пользователя.
Гарантийные обязательства могут предоставлять лизинговая компания, изготовитель оборудования или специализированные мастерские, станции обслуживания и др.
Если в пределах гарантийного срока эксплуатации оборудования выявляются конструктивные или производственные недостатки, которые не были известны арендатору, и они препятствуют использованию объекта лизинга по назначению, то пользователь имеет право:

  1. потребовать от изготовителя или его сервисных служб безвозмездно устранить недостатки или заменить оборудование;
  2. до устранения недостатков, исключающих использование объекта, приостановить лизинговые платежи;
  3. потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Важный и сложный элемент сервисного обслуживания объектов лизинга — снабжение арендатора запасными частями и эксплуатационными материалами. Мировая практика подтверждает высокую эффективность создания обменных фондов (запаса) важнейших узлов и деталей, необходимых для бесперебойной работы объектов лизинга. Они позволяют быстро произвести замену дефектных частей. 
Частично сервисный лизинг (с неполным набором услуг) предполагает заранее согласованное разделение функций по техническому обслуживанию объекта между сторонами договора. Например, арендатор берет на себя ответственность за соблюдение установленных норм эксплуатации имущества и его текущее обслуживание, а лизинговая компания обязана оплатить расходы по поддержанию в исправном состоянии арендуемого объекта. 
Генеральный лизинг позволяет при постоянном и проверенном сотрудничестве арендатора с лизинговой компанией заключить общее соглашение по предоставлению лизинговой линии, по которой пользователь может при необходимости брать дополнительное оборудование без заключения каждый раз нового контракта.
По объектам сделок различают лизинг движимого имущества (станки, транспортные средства, различное оборудование и т.д.) и недвижимости (зданий, сооружений, морских и речных судов, самолетов, предприятий и др.).
При лизинге недвижимости лизингодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и передает ему для использования в производственных и коммерческих целях с правом выкупа или без него по окончании срока Договора. В соответствии с классификацией недвижимых объектов выделяется ряд разновидностей лизинга: промышленный лизинг предприятий, производственных зданий и сооружений, лизинг торговых, складских, офисных и других помещений. Во многих странах действует лизинг земельных участков, а в России земля может передаваться в обычную аренду.
Лизинг движимого имущества подразделяется на лизинг производственного и строительного оборудования, компьютеров, транспортных средств, станков и т.д. Особая разновидность его — специальный лизинг, по которому объект лизинга изготавливается с ориентацией на требования арендатора, учитывая, что по истечении срока сделки он может быть использован лишь самим заказчиком.
В агропромышленном комплексе России применяется лизинг домашних племенных животных, семян различных сельскохозяйственных культур, тракторов, комбайнов и другой техники.
Передачу в лизинг новых объектов называют лизингом «из первых рук», а бывшего в употреблении имущества — «из вторых рук», что весьма выгодно как поставщику, так и пользователю.
Аренда бывшего в эксплуатации и временно простаивающего оборудования компенсирует убытки от вынужденного его простоя. Пользователь же выигрывает на относитель­но невысокой оценочной стоимости объекта.В некоторых странах допускается так называемый персональный лизинг, по которому в распоряжение арендатора предоставляются рабочие и служащие, работающие по найму. Очевидно, это терминологическая неточность: человек является субъектом, а не объектом лизинговых отношений, хотя не исключается, что мы имеем дело с рудиментом, пришедшим к нам из глубокой древности. Трудовые отношения существенным образом отличаются от лизинговых и регулируются они в России, как и в развитых странах мира, особыми законодательными нормами.
В зависимости от условий амортизации используемого имущества выделяется лизинг с полной и неполной амортизацией.
Лизинг с полной амортизацией характеризуется:

  1. совпадением продолжительности сделки с нормативным сроком амортизации объекта;
  2. полной выплатой стоимости объекта лизинга при однократной его аренде;
  3. опционом пользователя на выкуп объекта по символической цене (по соглашению сторон).

Лизинг с неполной амортизацией допускает частичную выплату стоимости объекта и по своему содержанию приближается к параметрам оперативного лизинга. Он охватывает в основном объекты недвижимости, а также различное оборудование, станки и целые предприятия.
В качестве разновидности выделяют лизинг с ускоренной амортизацией. В соответствии с законодательством РФ ускоренная амортизация лизингового имущества может предусматриваться по соглашению сторон в договоре лизинга с последующим уведомлением об этом налоговых органов.
Быстрое накопление амортизационных фондов создает реальные условия для ускоренного восстановления и обновления производственного парка машин и оборудования.
По сфере рынка выделяются внутренний (все участники сделки из одной страны) и внешний (международный) лизинг, если хотя бы одна из сторон является иностранной или все участники принадлежат разным странам. Международный лизинг имеет несколько модификаций: прямой экспортный и прямой импортный, транзитный или косвенный.
Технологически они реализуются с помощью договоров, заключаемых:

  1. российской лизинговой компанией непосредственно с зарубежным арендатором;
  2. российской лизинговой компанией с иностранным пользователем через свою дочернюю компанию за рубежом;
  3. российской лизинговой компанией с иностранным арендатором через зарубежную лизинговую компанию за комиссионные вознаграждения, участие в прибылях или ответную сделку;
  4. российским арендатором непосредственно с иностранным поставщиком либо с зарубежной лизинговой компанией через российскую лизинговую компанию.

Прямой международный лизинг представляет собой сделку, где все операции совершаются между коммерческими организациями с правом юридического лица из двух разных стран. Привлекательность его состоит в том, что:

  1. лизингодатель имеет возможность получить экспортный кредит в своей стране и тем самым расширить рынок сбыта своих товаров и услуг;
  2. арендатор обеспечивает полное финансирование использования современных машин, оборудования и ускоренное техническое переоснащение производства.

Различие экспортного и импортного лизинга определяется страной месторасположения лизингодателя и лизингополучателя. При импортном лизинге поставщик находится за рубежом, а при экспортном — зарубежным партнером является лизингополучатель (схемы 12, 13).

Схема 12. Взаимосвязи прямого импортного лизинга автомобилей фирмы «Мерседес-Бенц» 

Взаимосвязи прямого импортного лизинга автомобилей фирмы «Мерседес-Бенц»:
1. Российский импортер — фирма «Лур» находит лизинговую компанию «Интерлизинг», имеющую деловые связи с зарубежным производителем автомобилей — фирмой «Мерседес-Бенц», ведет с ней организационно-экономические переговоры и заключает лизинговый контракт.
2. Лизинговая компания одновременно согласовывает предложение с фирмой «Мерседес-Бенц» и заключает с ней договор купли-продажи и поставки автомобилей на российского пользователя — фирму «Лур».
3. Иностранные или российские банки финансируют лизинговую компанию, учитывая высокий рейтинг компании «Интерлизинг».
4. Лизинговая компания открывает аккредитив в уполномоченном банке фирмы «Мерседес-Бенц».
5. Банк подтверждает аккредитив и в соответствии с его условиями осуществляет платеж по факту отгрузки или в порядке предоплаты.
6. После получения от банка информации об открытии аккредитива «Мерседес-Бенц» отгружает автомобили импортеру — фирме «Лур».

7. Страхование транспортных средств

Схема 13.Прямой финансовый экспортный лизинг автомобилей 

Прямой финансовый экспортный лизинг автомобилей осуществляется следующим образом:

  1. Лизинговая компания «Интерлизинг» учредила специализированную дочернюю фирму «Мастер», в функции которой входит техническое обслуживание, наладка, ремонт поставляемых в Китай автомобилей ГАЗ.
  2. Китайский импортер после предварительных переговоров заключает лизинговый договор с российской лизинговой компанией «Интерлизинг» о поставке автомобилей.
  3. Лизинговая компания привлекает кредитные ресурсы китайских или российских банков для финансирования сделки.
  4. Лизинговая компания заключает с Горьковским автозаводом договор купли-продажи необходимого количества автомашин и производит их оплату.
  5. Лизингополучатель — фирма «Кай» заключает договор перевозок автомобилей фирмой «Альянс» и переуступает свои права по этому договору лизингодателю (6).

7. Получатель автомобилей — фирма «Кай» страхует перевозку автомобилей в страховой компании с передачей прав по страхованию лизингодателю (8). В случае нанесения ущерба страховая компания осуществляет страховое возмещение лизинговой компании.
9.          Горьковский автозавод отгружает автомобили в Китай фирме «Кай».

  1. Фирма «Мастер» заключает с импортером договор о техническом обслуживании полученных фирмой «Кай» по лизингу автомобилей.
  2. Фирма «Кай» направляет лизинговые платежи российской лизинговой компании.

Транзитный (косвенный) международный лизинг имеет место в тех случаях, когда лизингодатель одной страны берет кредит или приобретает необходимое оборудование в другой стране и поставляет его арендатору, находящемуся в третьей стране (схема 15).
Большая часть транзитных операций контролируется транснациональными корпорациями и банками, которые име­ют дочерние лизинговые фирмы с широко разветвленной сетью зарубежных филиалов и представительств, взаимодействующих с местными арендаторами.

Схема 14.Упрощенная модель транзитного международного лизинга 

Инвестирование в транзитный лизинг в сравнении с прямыми сделками имеет для арендодателя следующие преимущества:

  1. он получает доступ к местным финансовым источникам страны арендатора;
  2. уменьшается риск, связанный с обменом валюты;
  3. расширяется номенклатура сдаваемых в лизинг технических средств;
  4. снижаются налоговые барьеры на перевод лизинговых платежей за границу;
  5. снимаются ограничения на деятельность иностранных партнеров-лизингодателей;
  6. упрощается процедура регистрации имущества на имя иностранных владельцев;
  7. расширяются иностранные рынки сбыта производимой продукции.

По признаку налоговых и амортизационных льгот лизинг подразделяется на фиктивный и действительный.Фиктивный лизинг имеет спекулятивный характер и рассчитан на получение прибыли за счет действующих в стране налоговых и других льгот.
По российскому законодательству это притворная сделка, совершаемая для вида, для прикрытия другой операции купли-продажи в рассрочку, которую хотели бы осуществить стороны на самом деле. Замаскированной куплей-продажей с рассрочкой платежа можно было бы считать лизинговое соглашение, если его условиями предусмотрены:

  1. цена продажи объекта пользования арендатору плюс сумма лизинговых льгот будет меньше общего размера лизинговых платежей;
  2. покупка предмета длительного пользования с предварительным испытанием его в течение договорного периода.

В ст. 609 ГК РФ установлено, что если договор аренды предусматривает переход в последующем права собственности на имущество к арендатору, то он заключается в форме договора купли-продажи. Это положение теперь распрос­транено и на лизинг (п. 5 ст. 15 Федерального закона № 164-ФЗ), что создало правовую основу для подмены лизинга куплей-продажей объекта пользования.
В мировой практике аналогичные коммерческие сделки рассматриваются как приобретение имущества и принятие на себя финансовых обязательств. Так, в США с 1977 г. подлинный лизинг отделяется от покупки с помощью лизинга по следующим критериям:

  1. право собственности в конце сделки переходит к арендатору;
  2. допускается возможность купить оборудование в конце сделки по цене ниже рыночной;
  3. срок сделки больше или равен 75% полезного срока службы объекта отношений;
  4. текущая стоимость лизинговых платежей без учета платы за страхование, управление и налоги больше или равна 90% нормальной рыночной цены оборудования.

Если сделка удовлетворяет хотя бы одному из этих усло­вий, то имущество учитывается на балансе арендатора как актив с корреспондирующим долговым обязательством в пассиве.
Если же соглашение не удовлетворяет ни одному из сформулированных выше условий, то имущество учитывается в приложении к балансу пользователя объекта, то есть имеет место действительный лизинг, а не покупка с платежом в рассрочку.
В России пока еще четко не определены законом принципы отличия лизинговых сделок от замаскированной куп­ли-продажи средств производства, что дает легальную возможность недобросовестным бизнесменам скрывать от налогообложения значительные суммы доходов. Более того, ГК РФ (ст. 670)приравнивает в определенном смысле арендатора и покупателя. За исключением обязанности оплатить приобретенное имущество в остальном арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя, как если бы он был стороной договора купли-продажи используемого имущества.
Действительный лизинг в правовом отношении должен соответствовать действующему законодательству и экономическому содержанию лизинговой формы предпринимательской деятельности. Исходя из ГК РФ (ст. 665–670) и других нормативных документов можно выделить следующие основные признаки действительного лизинга:

  1. в договоре зафиксировано инвестирование денежных средств в предмет лизинга;
  2. юридическим собственником имущества в течение всей продолжительности сделки остается лизингодатель, а экономическим — пользователь;
  3. имеет место передача предмета лизинга лизингополучателю;
  4. переданное в лизинг имущество используется только для предпринимательских целей;
  5. по общему правилу собственник несет весь риск, обладает установленными льготами, частично или полностью финансирует первоначальную стоимость объекта (если иное не предусмотрено в договоре);
  6. нормальный рыночный (средний) уровень прибыли лизингодателя;
  7. возможность продления лизинга учитывает рыночную стоимость объекта на момент пролонгации сделки;
  8. арендатор может выкупить оборудование по окончании срока действия договора лизинга или принять в собственность после выплаты всей суммы лизинговых платежей и, если предусмотрено договором, может участвовать в финансировании покупки оборудования лизингодателем; стоимость дополнительных услуг арендатору входит в лизинговые платежи (страховка, ремонт и др.);
  9. арендатор может вычитать арендные платежи из доходов, указываемых в декларации для налоговой службы.

Лизинг, содействующий сбыту, является составной частью деловой активности любой лизинговой компании как за рубежом, так и в России. В его основе лежит идея о том, что раз в основе любой лизинговой сделки лежит потребность неизвестного вначале для лизинговой компании клиента в некотором оборудовании, то сбыт лизинговой услуги, невозможный без выхода на такого клиента, следует сосредоточить там же, где происходит сбыт самого оборудования, то есть у его продавца (поставщика). При правильной организации отношений для лизинговой компании сотрудничество с продавцом оборудования означает постоянный приток новых клиентов, а также возможность получить скидки от обычных цен реализации, которые могут быть распространены на клиентов (значит, условия лизинга будут более привлекательными для них), а могут быть сохранены в качестве дополнительного дохода лизинговой компании. Для продавца оборудования сотрудничество с лизинговой компанией означает возможность предложить, пусть и не от своего имени, внешнее финансирование сделки купли-продажи.
Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга (ст. 7 Федерального закона № 164-ФЗ). Лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя и передает его во временное пользование конечному лизингополучателю с согласия лизингодателя в письменной форме.
Следовательно, сублизинг имеет место, когда основной лизингодатель сдает имущество в аренду пользователю не напрямую, а как бы через посредника первичного лизингополучателя (лизинговую компанию), который аккумулирует лизинговые платежи и перечисляет их основному лизингодателю. При этом не допускается переуступка лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей третьему лицу (схемы 15, 16), а сделка между первыми двумя партнерами остается в силе, исходя из сути поднайма.
Однако следует иметь в виду, что уступка прав и обязанностей по договору третьему лицу влечет для лизингодателя практически те же последствия, что и расторжение догово­ра, так как смена лица в обязательстве равнозначна заключению договора с новым партнером, а частичная уступка прав по соглашению гражданским законодательством не предусмотрена.
Прекращение договора лизинга влечет за собой и прекра­щение договора сублизинга, если иное не предусмотрено сторонами. В соответствии с п. 1 ст. 618 ГК РФ сублизингопользователь вправе заключить с лизингодателем договор лизинга имущества, находящегося в его пользовании, на условиях первоначального договора лизинга, но только в пределах срока действия прекращенного договора. Согласно п. 2 ст. 618 ГК РФ ничтожность договора лизинга влечет за собой ничтожность и договора сублизинга.
От сублизинга — разновидности договора поднайма — следует отличать уступку третьему лицу прав и обязаннос­тей лизингополучателя по договору лизинга, что квалифицируется как перенаем (п. 2 ст. 615 ГК РФ). В соответствии с ГК РФ сублизинг — это поднаем, вид отношений лизингополучателя и сублизингополучателя, по которому последний не приобретает самостоятельных прав и обязанностей перед лизингодателем по основному договору лизинга. При перенайме же лизингополучатель переуступает с согласия лизингодателя свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу — новому лизингополучателю, которое и становится обязанным перед лизингодателем.
По схеме сублизинга нередко осуществляется техническое перевооружение предприятий, входящих в объединение или холдинг. Если головное предприятие не считает эффективным прямое кредитование своих дочерних или зависимых организаций, то оно создает или пользуется услугами действующей лизинговой компании, которая закупает необходимое оборудование и поставляет его на заводы. Дальнейшие отношения реализуются в установленном порядке. Таким образом, можно считать, что:

  1. сублизинг возможен только при осуществлении финансового и возвратного лизинга по основной лизинговой сделке;
  2. третье лицо, получившее право пользования объектом лизинга при сублизинге, является вторичным лизингополучателем в основной лизинговой сделке, но с правом предъявления требований к продавцу оборудования (п. 1 ст. 7 Федерального закона № 164-ФЗ).

Схема 15.Общая структура сублизинга

Разновидностью сублизинга в мировой практике считается лизинг-бланк, по которому крупная промышленная компания по выпуску сложной конечной продукции осуществляет техническое и технологическое перевооружение смежных предприятий поставщиков комплектующих изделий (схема 16).

                   


Схема 16.Вариант сублизинговых сделок для технического перевооружения зависимых или смежных предприятий 

В Федеральном законе № 164-ФЗ (ст. 7) четко не указано, кому должны поступать лизинговые платежи при сублизинговой сделке — прямо основному лизингодателю или посреднику — лизингополучателю, который повторно сдает имущество в пользование конечному в данном случае товаропроизводителю — арендатору и таким образом выступает уже в роли сублизингодателя. Можно полагать, что повторный лизингополучатель не может направлять лизинговые платежи лизинговой компании, так как с ней он не заключал соответствующий договор. Поэтому на схемах 16 и 17 показано направление лизинговых платежей от конечного лизингополучателя через посредника, лизингополучателя № 1, к лизинговой компании — основному лизингодателю.
Для создания материальной базы экономического роста в современной России важное значение приобретают международные сублизинговые сделки по следующей схеме: инос­транные лизинговые компании по договору сдают в лизинг новейшую технику или оборудование российским лизинговым компаниям, которые в качестве посредников, в свою очередь, передают их в лизинг действительным пользователям — российским предприятиям. При международном сублизинге имущество перемещается через таможенную границу РФ только на срок действия сублизинга.
В международной практике сублизинговые сделки основы­ваются на использовании комбинации налоговых льгот в двух и более странах. Например, в Германии выигрыш от налоговых льгот больше, если лизингодатель имеет право собственности на имущество, а в США — если он имеет право владения. Учитывая эти особенности, лизинговые отношения могут быть построены по следующей схеме: германская лизинговая компания покупает оборудование в собственность и сдает его в лизинг американской лизинговой кампании во владение, кото­рая вновь передает его в пользование местным лизингополучателям. Российские лизинговые компании в большинстве случаев заинтересованы выполнять функции сублизингодателя, а лизингодатели заинтересованы, чтобы иностранная фирма была поставщиком современного оборудования.
При международном импортном сублизинге увеличива­ется количество посредников, что ведет к значительному удорожанию сделки, но это необходимые издержки.
Возобновляемый лизинг предусматривает периодическую замену оборудования по заявке арендатора новыми, более совершенными образцами того же рода.
Револьверный лизинг предоставляет право пользователю по истечении определенного срока обменять арендуемое имущество на другое оборудование, которое в соответствии с технологическими особенностями процесса производства последовательно необходимо ему.
Применение возобновляемого и револьверного лизинга способствует техническому переоснащению производства и более полному практическому использованию достижений научно-технического прогресса. С помощью револьверного лизинга, например, правительство Японии во многом предопределило экономический подъем в стране и содействова­ло внедрению роботов в средние и мелкие фирмы-товаропроизводители. В соответствии с таким договором предмет лизинга меняется без перезаключения соглашения. Замена может быть произведена по причине появления новой, более совершенной модели арендуемой техники или если в технологическом цикле предмет аренды используется только раз, а потом требуется другое оборудование и т.п. Бывший предмет аренды сдается внаем вновь. Эта схема в совокупности со сниженными до минимума с помощью налоговых и других льгот лизинговых платежей позволила японским производителям оперативно заменить старое промышленное оборудование новым, а также использовать дорогостоящих роботов не только крупным, но средним и мелким фирмам. Для малого предпринимательства очень важна возможность быстро оснастить и переоснастить производственные мощности. Это позволяет улучшать качество выпускаемых товаров, повышать гибкость и оперативность производства, снижать затраты. Сделать это можно только при помощи современного и высокотехнологичного оборудования, которое можно получить в пользование по договору револьверного лизинга.
По характеру лизинговых платежей различают денежный, компенсационный и смешанный лизинг.
Денежный лизинг имеет место, если все платежи производятся в денежной форме.
В зависимости от конкретных условий лизинговые платежи по способу начисления выплаты могут быть:

  1. с фиксированной общей суммой;
  2. с депозитом (авансовым платежом);
  3. равными долями помесячно, ежеквартально и т.д.;
  4. с увеличением или последующим уменьшением платежей по абсолютной величине по срокам выплаты при неизменной общей сумме.

Компенсационный лизинг предусматривает оплату обязательств лизингополучателем поставкой продукции, выпускаемой на взятом в лизинг оборудовании или в форме оказания встречных услуг. Он особенно эффективен при недостатке у предприятий валютных средств для приобретения высокопроизводительных современных машин и оборудования. Применение этого вида лизинга ограничивается квалификацией рабочей силы, качеством используемого сырья и технологическими возможностями фирмы. Вполне очевидно, что лизинговая компания возьмет только ту продукцию для реализации на требовательных западных рынках, которая отвечает строгим условиям международной сертификации. Причем понятие «конкурентоспособность» распространяется как на технические параметры и технологические показатели изделий, например экологическая чистота изделий, надежность, управляемость и др., так и на ценовые характеристики выпускаемой продукции.
Смешанный лизинг основан на сочетании денежных и компенсационных платежей, в которых используются элементы бартерной сделки.
По размеру лизинговых сделок в практике различают еще три вида лизинга: мелкий, стандартный (средний) и крупный.
Мелкий лизинг (до 100–250 тыс. руб.) широко распространен во многих странах. Предметом таких сделок обычно является непроизводственное, то есть не задействованное в процессе производства оборудование — компьютеры, оргтехника, телефонные станции, системы безопасности, оснащение офисных помещений.
В настоящее время в России рынок мелких лизинговых сделок пока ограничен. С одной стороны, работа в этом секторе рынка подразумевает постоянное заключение большого количества новых договоров, что в свою очередь требует высокой технологичности в работе лизинговой компании, стандартизации и упрощении процедур поиска, рассмотрения, одобрения, заключения и исполнения лизинговых сделок, а это сегодня является недоступным для многих лизинговых компаний, весь штат которых состоит из 1–2 руководителей, 2–3 исполнителей и 1–2 бухгалтеров. Лизинговые компании очень неохотно занимаются мелкими сделками, поскольку при обычном подходе объем работы по оформлению и исполнению любой мелкой сделки является ненамного меньшим, чем объем работы по средней сделке, в то время как масса прибыли гораздо ниже. С другой стороны, потенциальные клиенты не имеют достаточной информации о самой возможности взять в лизинг один или несколько компьютеров, офисную телефонную станцию или другое аналогичное оборудование, и в результате они обходятся собственными средствами и не предъявляют спроса на лизинговые услуги в данном секторе.
Между тем в развитых странах сектор мелких сделок является заметной частью лизинговой индустрии, хотя, например, в Великобритании в самом начале своего становления лизинговые компании ориентировались только крупные и гораздо реже — средние сделки, как это происходит исходит в России сегодня. Сегодня причина, по которой лизинговые компании стали работать в этом секторе, заключается в том, что они научились работать на нем: заключая большое количество мелких сделок, они получают относительно менее рискованный бизнес, приносящий повышенную норму прибыли.
Стандартный лизинг (от 250 тыс. до 25 млн руб.) ориентирован на такие популярные виды оборудования, как мини-пекарня, завод по розливу воды и др.
Подбор клиентов осуществляется лизинговыми компаниями в основном через филиальную сеть родственного (и финансирующего) банка. Работая с клиентами «своего» банка, лизинговые компании, с одной стороны, получают доступ к большому числу клиентов с относительно известной кредитной историей, а с другой — оптимизируют процесс среднесрочного кредитования для связки «банк — дочерняя лизин­говая компания» посредством использования специальной техники ценообразования и защиты от кредитных рисков. Фактически ряд банков (Сбербанк, Мосбизнесбанк) осуществляет среднесрочное (по современным российским понятиям это период в 2–3 года) кредитование своих клиентов на цели приобретения оборудования преимущественно через свои дочерние лизинговые компании.
Крупные лизинговые сделки (от 200 млн руб.) ориентированы на такие объекты, как самолеты, суда, энергетическое оборудование и т.д. Работа в этом секторе рынка требует наличия больших финансовых ресурсов, а также серьезной подготовки специалистов лизинговых компаний, способных создать для отдельных заказчиков специальные финансовые схемы. Крупные лизинговые сделки, естественно, не могут заключаться на 1–2года, поскольку дорогостоящее оборудование не может окупить себя за такой короткий срок.
Комбинированный лизинг включает в себя отдельные элементы различных видов лизинга, в том числе финансового и оперативного.
Лизинг с налоговым рычагом предусматривает право лизингополучателя передавать неиспользуемые налоговые льготы лизингодателю, который на соответствующую величину снижает лизинговые платежи. Возможность использования налоговых, амортизационных и других льгот в лизинговых сделках нередко применяется для проведения фиктивных лизинговых операций.
В зависимости от степени риска лизингодателя различают еще три вида лизинга: необеспеченный, частично обеспеченный и гарантированный лизинг.
Необеспеченный лизинг имеет место, когда лизингополучатель не предоставляет лизингодателю дополнительных гарантий по выполнению своих обязательств.
Частично обеспеченный лизинг предполагает внесение лизингополучателем страхового депозита на срок до полного погашения определенной суммы договорных платежей или другое обеспечение (залог и т.п.).
Гарантированный лизинг организуется с учетом распределения рисков между несколькими гарантами лизингополучателя или путем страхования объекта лизинга и выплаты лизинговых платежей.
Коммерческий прокат осуществляется специализированными лизинговыми компаниями по многократному предоставлению в пользование чаще всего автомобилей и дорожно-строительной техники.
Бытовой прокат — сходная с лизингом форма деятельности, в которой субъекты сделки обычно - частные лица, объекты — потребительские товары, срок — до одного года, по окончании договора объект не выкупается, является публичной сделкой.

В.А. Горемыкин, д-р экон. наук, проф.

Статья опубликована в журнале «Справочник экономиста» № 7, 2005.

Купить этот номер в электронном виде

Подпишитесь на нашу рассылку

Рассылка о новых материалах в блоге и новых номерах журналов. Отправляется в среднем 1 письмо в 2 недели.