Мнение ФНС России в отношении зданий аналогично позиции Минфина России.

ФНС России еще раз подтвердила: если в качестве налоговой базы выступает кадастровая стоимость здания в соответствии со ст. 378.2 НК РФ, то являющиеся неотъемлемой частью здания системы (объекты) инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета) подлежат налогообложению в составе этого здания, в связи с чем п. 1 ст. 375 НК РФ — о налоговой базе исходя из среднегодовой стоимости имущества – к данным объектам неприменим. Ранее аналогичная позиция излагалась в письмах Минфина России (письмо ФНС России от 25 февраля 2026 г. № БС-36-21/1411@).

Источник